Измайлово — зелёный и удобный район в Восточном округе Москвы. Здесь легко найти новостройку рядом с метро, парком и школой. Квартиры стоят разумно, застройщики надёжные. Разбираемся, где лучше покупать.
Если покупка квартиры обернется большими расходами, вы всегда можете обратиться за финансовой помощью в МФО. Даже без гражданства РФ вы можете получить микрозайм на карту через интернет без справок. Займы для граждан Узбекистана, Таджикистана и Кыргызстана доступны круглосуточно и без отказов.
Обзор района Измайлово
Экология
Главное преимущество района — Измайловский парк. Это крупнейший лесопарк в Москве. Здесь можно бегать, кататься на велосипеде и гулять с детьми. Загрязнение воздуха низкое, промышленности рядом нет.
Транспорт
До центра — 15–25 минут на метро. В районе работают станции:
- Измайлово (МЦК),
- Первомайская,
- Щёлковская,
- Партизанская.
Удобные выезды на Щёлковское шоссе и МКАД.
Инфраструктура
В районе есть всё:
- школы и сады,
- магазины (включая «Ашан», «Метро»),
- спортивные комплексы и бассейны,
- поликлиники и частные клиники.
Лучшие жилые комплексы района
ЖК «Измайловский лес» — ПИК
- Расположение: 10 минут до метро «Первомайская».
- Формат: квартальная застройка с закрытыми дворами.
- Преимущества: рядом парк, развитая инфраструктура, школы на территории.
- Планировки: от студий до 3-комнатных. Потолки 2.7 м, окна в пол.
- Цены: от 9.8 млн ₽ за студию.
ЖК «Level Амурская» — Level Group
- Расположение: 7 минут пешком до МЦК «Амурская».
- Формат: бизнес-класс, башни с панорамными окнами.
- Преимущества: умные планировки, подземный паркинг, дизайнерские лобби.
- Планировки: студии, евро-двушки, 3-комнатные квартиры с гардеробной.
- Цены: от 11.3 млн ₽ за студию.
ЖК «Кварталы 21/19» — Инград
- Расположение: 10 минут до МЦК «Шоссе Энтузиастов».
- Формат: комплексная застройка с внутренней улицей.
- Преимущества: фитнес, кафе, частные школы внутри ЖК.
- Планировки: много вариантов с окнами на две стороны и мастер-спальнями.
- Цены: от 12.1 млн ₽ за 1-комнатную.
ЖК «Измайловский парк» — Самолёт
- Расположение: 12 минут до метро «Партизанская».
- Формат: комфорт-класс, корпуса по 12–24 этажа.
- Преимущества: благоустроенные дворы, детские площадки, озеленение.
- Планировки: классические и евроформаты.
- Цены: от 10.2 млн ₽ за 1-комнатную.
Цены и предложения на 2025 год
| Тип квартиры | Средняя цена в Измайлово (2025) | Для сравнения: Перово | Для сравнения: Соколиная Гора |
| Студия | от 9.5 млн ₽ | от 8.8 млн ₽ | от 10.1 млн ₽ |
| 1-комнатная | от 10.5 млн ₽ | от 9.6 млн ₽ | от 11.2 млн ₽ |
| 2-комнатная | от 13.2 млн ₽ | от 12.3 млн ₽ | от 14.5 млн ₽ |
| 3-комнатная | от 17.5 млн ₽ | от 15.8 млн ₽ | от 18.3 млн ₽ |
Вывод: Измайлово дороже Перово, но дешевле Соколиной Горы. Район сбалансирован по цене и качеству: рядом парк, метро и выбор среди ЖК.
Для кого подходит покупка жилья в Измайлово
Семьи с детьми
Здесь много зелени, детских садов и школ. Внутри ЖК — дворы без машин, площадки, курсы для детей. До парка можно дойти пешком.
Пенсионеры
Тихий район, чистый воздух, хорошая транспортная доступность. В домах есть лифты, аптеки и поликлиники — рядом.
Инвесторы
ЖК от надёжных застройщиков, спрос стабильный. Аренда приносит 6–8% годовых, перепродажа — выше инфляции.
Молодые специалисты
Метро рядом, можно доехать до центра за 20 минут. Квартиры в ипотеку доступны, студии и евроформаты — в каждом ЖК.
Запомнить
- Измайлово — зелёный район с метро, парками и развитой инфраструктурой.
- Лучшие ЖК — «Измайловский лес», Level Амурская, Кварталы 21/19, Измайловский парк.
- Цены: студии от 9.5 млн ₽, 1-комнатные — от 10.5 млн ₽.
- Район подходит для семей, пенсионеров, инвесторов и молодых специалистов.