Главная страница / Вопросы и ответы

Вопросы и ответы

 

Дорогие друзья!

Предлагаем вашему вниманию интервью со Светланой Мерёжиной, руководителем проектов «Новое Измайлово» и ЖК «20 Парковая».

Светлана Мерёжина, руководитель проектов «Новое Измайлово» (в составе микрорайона ЖК «Балашиха-Сити») и ЖК «20 Парковая». В компании работает с 2009 года и ведёт самые непростые проекты компании, а именно ЖК «Балашиха-Сити» (3 и 4 корпуса) и «20-я Парковая» (1 и 3). Непростые эти проекты, прежде всего, своей длинной историей, предыдущими проблемными застройщиками и обманутыми в прошлом дольщиками, ожидавшими не один год свои квартиры. Оба этих проекта ФСК «Лидер» взялась достроить и к настоящему времени все долго строящиеся дома сданы в эксплуатацию.
Прежде, чем вы начнете задавать мне вопросы, я хочу сделать акцент на важной для наших клиентов теме:
Мы знаем, что больше всего потенциальный покупатель квартиры переживает о надежности компании. Сразу хочу отметить то, что компания ФСК «Лидер» застройщик надежный. В самом микрорайоне «Новое Измайлово» уже 7 корпусов введены в эксплуатацию и введены вовремя. Все остальные корпуса также будут сданы своевременно.

ПРО ДЕТЕЙ И ОБУЧЕНИЕ
Первый детский сад уже построился,  введен в эксплуатацию, в настоящее время идет набор детей в группы. 
К строительству школы, согласно графику, согласованному с администрацией Балашихи, наша компания приступит в этом году, и в 2015 году сдаст её в эксплуатацию. Сейчас большинство школьников микрорайоне «Новое Измайлово» обучаются в школах района Новогиреево, ближайшем к комплексу районе Москвы. Там же есть и большое количество детских садов. Кстати, дети одного из сотрудников нашей компании ходят в детский сад и школу в Новогиреево, от него мы и узнали, что устроить ребенка в московскую школу не составляет труда.
ПРО ПАРКИНГ
В настоящее время парковка есть между 3 и 4 корпусами, также есть парковочные места у домов, сданных в эксплуатацию (5,6,8,9,10 корпуса). 
Кроме того, мы готовы строить подземный паркинг по принципу гаражно-строительного кооператива. Но для того, чтобы приступить к строительству, необходимо собрать кворум жителей, нуждающихся в парковках, которые готовы вкладывать в его строительство необходимые денежные средства по принципу долевого участия. 
Собственно уже сейчас мы готовы собирать заявки на парковочные места через нашу эксплуатирующую организацию «Лидер-Эксплуатация». Оставлять вы их можете как физически в офисе УК в микрорайоне, так и направлять по электронной почте info@lider-exp.ru с указанием в теме письма «Паркинг. Новое Измайлово» и ваших контактных данных.
ПРО КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА
По долгу службы я видела огромное количество новостроек от самых разных застройщиков. Мне приходилось бывать в таких домах, где через пол видны квартиры снизу. В домах, которые строит наша компания это исключено. Традиционно люди меняют окна и батареи (хотя это не обязательно), ставят свою входную дверь. 
Строительные работы в корпусах микрорайона «Новое Измайлово» выполняются согласно нормативам, качественно. 
ПРО ДОРОГИ И КАК ДОБРАТЬСЯ
Основная часть жителей добирается от метро Новогиреево – от этой станции идет больше всего маршруток. При типовом трафике дорога от метро до микрорайона занимает 15 минут. В час пик, конечно, как повезет, но это обстоятельство сейчас мало от нас зависящее. Остановка общественного транспорта находится в трех минутах ходьбы от микрорайона – на шоссе Энтузиастов. Кстати, на машине в час пик добираться до микрорайона дольше по времени, чем на маршрутке, т.к. на личном автотранспорте от остановки приходится проезжать еще около 900 метров до разворота по шоссе в сторону Москвы и еще метров 500 в обратную сторону до съезда к микрорайону.
В настоящее время Росавтодор запроектировал на шоссе Энтузиастов в районе нашего микрорайона эстакаду и транспортную развязку на Объездное шоссе (см. схему:http://www.facebook.com/photo.php?fbid=393920480706484&set=a.362000640565135.77338.361983437233522&type=1&theater). На строительство уже выделен бюджет. 1 июня 2013 года проект был направлен на экспертизу. Строительные работы начнутся после того, как экспертиза этого проекта будет пройдена. Кроме того, транспортный поток на шоссе Энтузиастов в перспективе разгрузит строительство и запуск линии скоростного трамвая между Балашихой и Москвой. 
Дороги внутри микрорайона:
К завершению строительства каждого дома и к моменту получения ключей дольщиками, подъездные пути к домам и необходимые развязки внутри микрорайона также прокладываются. Окончательная сеть внутриквартальных дорог будет готова к сдаче в 2016 году – это срок окончания строительства всего микрорайона в целом. 
ОБЗОР РАЙОНА: ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ПРОЕКТ
Не могу назвать ни одного очевидного минуса микрорайона, кроме пробок. Но в Москве и на трассах в разных направлениях, ведущих к городу и от него ситуация такова, что пробки есть везде и люди с ними, честно говоря, уже давно смирились. 
Из явных плюсов микрорайона «Новое Измайлово» - очень адекватные цены в такой близости к Москве. Купить в новостройке однушку в настоящее время можно от 3 600 000. В Москве таких цен не сыскать днём с огнём, хотя находится Москва всего в 2 километрах от нашего микрорайона. Прописка будет Подмосковная и сейчас это всё ещё влияющий на цену фактор. Если представить, что микрорайон «Новое Измайлово» был бы Москвой, то, при сохранении всех прочих условий, цены были бы намного выше. В шаговой доступности - огромный Горенский лесопарк.
В микрорайоне будет хорошо развитая социально-бытовая инфраструктура – уже сейчас у нас активно покупают нежилые помещения. Бизнесмены понимают, что их услугами будут пользоваться все жители микрорайона.
В КАКОМ ВИДЕ ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ КВАРТИРУ
Собственник получает квартиру без внутренних перегородок. Несущие колонны (пилоны) и небольшое количество несущих стен в квартирах предусмотрены, но их немного, и покупатель сможет распланировать пространство квартиры по собственному усмотрению. В квартире также установлены стеклопакеты на окнах, радиаторы отопления, входная дверь. Коммуникации заведены в квартиру, разводку по квартире собственники делают самостоятельно – под свой ремонт.
О КВАРТИРАХ С ОТДЕЛКОЙ
В сентябре прошлого года ФСК «Лидер» открыла продажи квартир с чистовой отделкой в третьих секциях 9-го и 10-го корпусов, чуть позднее – в 2 и 4 секциях 7 корпуса, 4 секции 11 корпуса и 3 и  6 секциях 12 корпуса микрорайона . Покупатель может выбрать стиль отделки своей квартиры из четырех вариантов: модерн, классика, арт-деко и авангард. Квартиры с отделкой «под ключ» избавят наших покупателей от многих неудобств, связанных с ремонтом, и значительно приблизят по срокам долгожданное новоселье. 
Резюме.Эмоциональное
Также я хотела бы добавить, что существует масса вариантов покупки квартиры в «Новом Измайлово». Мы работаем и с рассрочкой платежей до окончания строительства домов, и более чем с десятью крупнейшими банками по ипотечным программам. Сотрудничаем с Казенным предприятием города Москвы «Агентством по реализации жилищных займов и субсидий» - в «Новом Измайлово» есть дома, квартиры в которых можно купить по жилищным сертификатам. Также работаем по программе «Военная ипотека» и с сертификатами на материнский капитал. Если нашей компании доверяют государственные структуры и коммерческие организации, значит с компанией все хорошо, она стабильная и покупать у нас недвижимость можно смело! ☺
 
 

(495)995-888-0
звонок бесплатный: 8 (800) 700-98-08
Заказать звонок
© 2014 ФСК «Лидер»